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莱山新媒体 2020-06-23 450 10

广州写字楼库存需要有新项目增添市场活力

顺市配资   根据数据统计,今年四月份广州全市成交量为11054平米,同比下降了72%,环比三月份下降了83%,这与今年的疫情脱不了干系,今天乐办公小编就和大家分享一下今年四月份广州写字楼的交易情况。


写字楼


顺市配资   今年三月份,广州市保利鱼珠港产生年内最大规模交易,对比之下四月份环比降幅较大。根据了解,四月份广州写字楼成交主要是在番禺及花都区,大宗交易集中释放,其余区域的成交量零零星星。整体来说,写字楼个盘市场热度有待进一步恢复,除了前三位项目成交超过2000方以外,其余很多项目成交量只有1-2套,成交量只有数百米。


  排名第一位的保利国际金融中心在四月前期有较为理想的签单量,因为区位稀缺性和产品品质比较好。排第二名的招商金山谷整体成交了一个五层高的小独栋,其余番禺区项目也榜上有名,整个番禺区项目占据榜单半数席位。


  写字楼成交量在三月大手成交后有所放缓,加上新增供应持续冷清,总库存量已经减少至少三成。写字楼整体库存减少,就导致许多租户找不到合适的写字楼入驻,这也是广州写字楼空置率低的原因,要想解决这一问题,就需要更多的新项目入市。


  以上就是广州的情况,写字楼空置率太低也不是一件好事,我们期望在未来会有更多写字楼项目在广州落成。


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